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COMUNE
di CAPUA
(
Provincia di Caserta )
AREA
PIANIFICAZIONE TERRITORIALE ED AMBIENTE
- Ufficio Patrimonio -
AVVISO
D’ASTA PER LA VENDITA DI IMMOBILI COMUNALI
Il
Dirigente del Servizio Patrimonio
in esecuzione della delibera di Consiglio Comunale n._17_ del
27/09/2006, e nel rispetto del vigente Regolamento Comunale per
l’alienazione di beni immobili approvato con delibera C.C. n. 39 del
16/04/2002;
vista
la determina n° 173/903 del 13.12.06 di approvazione del presente
bando:
RENDE
NOTO
che
il giorno 25/01/2007 alle
ore 10.00 presso l’ufficio del Patrimonio, avrà luogo l’asta
pubblica, al miglior offerente, per la vendita a pubblico incanto del
seguente immobile :
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IMMOBILE
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RIFERIMENTI
CATASTALI
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BASE
D’ASTA
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Foglio
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Particella
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Ex Carcere Mandamentale
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52
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1001
|
€
778.000,00
|
Presso
l’ufficio Patrimonio è
visionabile la planimetria catastale, risalente all’anno 1939
dell’immobile - via Corte della Bagliva .
Il
presente bando di gara è reperibile presso l’ufficio
Patrimonio,senza onere alcuno, dalle ore 10,00 alle ore 12,00 di tutti
i giorni feriali escluso il sabato nonché sul sito web
www.comunedicapua.it , nonché www.capuaonline.com .
1.
DISCIPLINA DI RIFERIMENTO E METODO DI AGGIUDICAZIONE
L'asta
pubblica si terrà secondo le disposizioni del presente bando, del
regolamento comunale dei contratti, in quanto applicabile, e del
Regolamento per l'Amministrazione del Patrimonio e la Contabilità
Generale dello Stato, approvato con R.D. 23.05.1924 n. 827.
L'aggiudicazione avverrà con il metodo previsto dall'art. 73 lett.c)
del decreto, ossia per mezzo di offerte segrete IN AUMENTO da
confrontarsi con il prezzo a base d'asta del presente avviso.
2.
MODALITA' DI PARTECIPAZIONE ALLA GARA
Per
partecipare alla gara ogni concorrente dovrà far pervenire la propria
offerta , al protocollo del Comune, con qualsiasi mezzo, in plico
chiuso appositamente sigillato con ceralacca e siglato sui lembi di
chiusura, indicante all'esterno il nominativo del concorrente,
l'indirizzo e la seguente dicitura:
OFFERTA
PER LA GARA DEL GIORNO 25/01/2007,
ore 10 RELATIVA
ALL'ALIENAZIONE DI IMMOBILI COMUNALI – ex CARCERE MANDAMENTALE
-
Il
plico dovrà pervenire al protocollo del Comune entro le ore 12:00 del
giorno 23/01/ 2007.Saranno esclusi i plichi pervenuti al Protocollo
oltre il termine prescritto.
3.
CAUZIONE
La
cauzione provvisoria è stabilita nella misura del 5% dell'importo a
base d'asta, nelle forme di legge ,
versamento su :
·
conto corrente postale c/c 14086813 ;
·
tesoreria comunale - Banca di Roma ,via Porta Roma
angolo via Brezza – Capua
;
·
polizza fidejussoria ;
La
mancata allegazione della cauzione comporterà la non apertura della
corrispondente busta contenente l'offerta economica.
4.
DOCUMENTAZIONE RICHIESTA PER L’ASTA
La
documentazione richiesta per la partecipazione alla gara deve essere
contenuta in due distinti plichi sigillati e controfirmati su tutti i
lembi di chiusura con le seguenti diciture:
⇒ plico n.
1 "documentazione amministrativa"
⇒ plico n.
2 "documentazione economica"
Entrambi
i plichi devono essere contenuti in un unico contenitore, sigillato
con ceralacca e controfirmato. Nel contenitore dovranno essere
riportate le indicazioni riguardanti il mittente, l'indirizzo
dell'amministrazione appaltante e la dicitura OFFERTA PER LA GARA DEL
GIORNO 25/01/2007, ore 10
RELATIVA ALL'ALIENAZIONE DI IMMOBILI COMUNALI – ex CARCERE
MANDAMENTALE - .
In
ciascun plico dovranno essere contenuti i documenti di seguito
specificati.
PLICO
N. 1
- DOCUMENTAZIONE AMMINISTRATIVA :
1.
Una dichiarazione, contenente gli estremi per l'identificazione del
concorrente(nome, cognome, data e luogo di nascita, codice fiscale,
residenza o, se trattasi di società,i dati della stessa nonché
quelli del rappresentante legale) debitamente sottoscritta, con la
quale il soggetto o il rappresentante legale della ditta dichiara:
•di
accettare incondizionatamente tutte le clausole dell'avviso d'asta;
•di
essere a conoscenza del diritto di prelazione di seguito dettagliato;
•
di prendere atto che l'immobile viene venduto a corpo, nello stato di
fatto e di diritto in cui si trova;
•
di aver visitato l'immobile prima della formulazione dell'offerta;
•
di non aver in corso procedimenti penali né aver avuto, a proprio
carico, condanne penali che comportino la perdita o la sospensione
della capacità di contrattare con la P.A. ;
•
di essere a conoscenza che saranno a proprio carico le spese di
rogito, l'imposta di registro, le relative volture e trascrizioni, e
ogni altra spesa inerente o conseguente alla compravendita;
•
per le ditte, le società e le cooperative: autocertificazione ai
sensi dell'art. 46 del D.P.R. 28.12.2000 n.445 (T.U. in materia di
documentazione amministrativa), resa dal legale rappresentante,
attestante l'iscrizione presso la camera di commercio --registro
imprese da cui risulti la composizione della società, e che la stessa
non si trova in stato di fallimento, liquidazione, concordato
preventivo o amministrazione controllata. Le cooperative dovranno
altresì dichiarare la propria iscrizione negli appositi registri
istituiti presso ogni Prefettura o presso il Ministero del Lavoro;
•
qualora l'offerta sia presentata a nome di più persone, la
dichiarazione deve essere fatta per ognuna di esse;
•
qualora la dichiarazione e l'offerta siano presentate da un
procuratore è necessario indicare gli estremi dell'atto di procura e,
specificamente, le generalità del rappresentato e del rappresentante.
ALL'AUTODICHIARAZIONE
DOVRA' ESSERE ALLEGATA COPIA FOTOSTATICA DEL DOCUMENTO DI IDENTITA'
DEL SOTTOSCRITTORE, a pena di esclusione.
2.
Ricevuta in originale dell'avvenuto deposito cauzionale provvisorio,
pari al 5% dell'importo a base d'asta. La somma versata
dall'aggiudicatario verrà considerata come acconto sul prezzo di
aggiudicazione; quella versata dai non aggiudicatari sarà svincolata
una volta esaurite le procedure di aggiudicazione provvisoria non
prima dei 20 gg. lavorativi .
PLICO
N. 2
- OFFERTA ECONOMICA :
L'offerta,
redatta in lingua italiana su carta bollata dovrà contenere
l’indicazione dell’aumento offerto, sia in cifre che in lettere.
In caso di discordanza tra l’aumento indicato in cifre e quello
indicato in lettere, sarà ritenuto valido l’aumento più
vantaggioso per l’amministrazione.
L'offerta
dovrà essere sottoscritta con firma leggibile e per esteso
dall'offerente.
Nella
busta contenente l'offerta non devono essere inseriti altri documenti.
5.
RICEZIONE DELLE OFFERTE E GIORNO FISSATO PER L’ASTA
Il
contenitore, con il plico contenente la documentazione amministrativa
e il plico contenente l'offerta economica, dovrà pervenire
all'ufficio protocollo del Comune di Capua
- Piazza dei Giudici Capua
( CE ) 81043- con qualsiasi mezzo, entro le ore 12:00 del
giorno 23/01/ 2007, a pena di esclusione.
La
gara si svolgerà alle ore 10 del giorno 25/01/2007
presso l’ufficio Patrimonio.
SI
AVVERTE CHE SI FARA' LUOGO ALL'ESCLUSIONE DALLA GARA DI TUTTI QUEI
CONCORRENTI PER I QUALI MANCHI O RISULTI GRAVEMENTE INCOMPLETA LA
DOCUMENTAZIONE RICHIESTA.
6.
AGGIUDICAZIONE
•
L'aggiudicazione avverrà a favore dei concorrenti ammessi all'asta
che avranno presentato la migliore offerta in rialzo rispetto al
prezzo base.
•
Si procederà all'aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta
valida.
•
Nel caso che due o più concorrenti presentino la stessa offerta ,si
procederà conformemente all'art. 77 del R.D. 827/1924 ossia con
licitazione fra essi soli se presenti, ovvero, nel caso di assenza o
di rifiuto a presentare ulteriori offerte, sarà la sorte a decidere
chi debba essere l'aggiudicatario.
7.
DISPOSIZIONI VARIE
•
Oltre il termine previsto per la presentazione delle offerte non sarà
ritenuta valida altra offerta, anche se sostitutiva o aggiuntiva di
offerta precedente. Non sono ammesse offerte in ribasso né offerte
contenenti clausole di sorta.
•
Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del concorrente nel
caso, per qualsiasi motivo, lo stesso non giunga a destinazione entro
le ore ed il giorno fissato come termine ultimo per la presentazione
dell'offerta. In tal caso farà fede unicamente il timbro apposto sul
plico medesimo dal protocollo.
•
L'offerta si considera vincolante per l'offerente ed irrevocabile
dalla sua presentazione, fino al 120° giorno successivo
all'aggiudicazione, e comunque entro e non oltre sei mesi dalla
presentazione dell'offerta.
•
L'amministrazione si riserva la facoltà di non procedere
all'espletamento della procedura di gara per decisione dell'organo
competente.
•
La vendita degli immobili costruiti da oltre 50 anni, è soggetta ad
autorizzazione del Ministero per i Beni e le attività Culturali ( art.55
T.U. 29/10/1999, N. 490 ). La prelazione da parte del Ministero è
disciplinata dall’art. 12 del D.P.R. 07/09/2000, N. 283, ed il
diritto è esercitato nel termine di due mesi dalla data di ricezione
della richiesta di autorizzazione ad alienare, che sarà inoltrata dal
comune non appena raggiunto un accordo di massima con il promittente
acquirente.
•
Gli immobili sono alienati ed accettati dall'aggiudicatario a corpo,
nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutte le
servitù attive e passive, apparenti e non apparenti, anche non
dichiarate con le relative accessioni e pertinenze, diritti, oneri e
canoni..
•
Si evidenzia che ai possessori a qualsiasi titolo dell’immobile o
porzione di esso verrà riconosciuto l’esercizio della prelazione ,
sulla base della migliore offerta acquisita in gara ..
•
Il rifiuto o la mancata presentazione dell'aggiudicatario alla
sottoscrizione del contratto di compravendita entro il temine
stabilito dall'amministrazione comporteranno la decadenza
dall'aggiudicazione, e l'incameramento della cauzione a titolo di
caparra ai sensi dell'art. 1385 c.c. Saranno a carico dell'acquirente
le spese eventuali di frazionamento, le spese per le variazioni
catastali degli immobili oggetto del presente bando, quelle di
rogito,l'imposta di registro, le relative volture e trascrizioni, e
ogni altra spesa inerente o conseguente alla compravendita.
•
Il pagamento del prezzo avverrà con le seguenti modalità:
-
il 30% (dedotta la cauzione) entro 30 giorni dall'adozione del
provvedimento definitivo di aggiudicazione;
-
il rimanente 70% con versamento al Tesoriere Comunale prima della
stipula dell'atto notarile;
•
L’aggiudicatario dovrà stipulare il contratto di compravendita nel
termine che gli verrà indicato dall’Amministrazione;
•
In caso di mancata stipulazione nel termine prescritto,
l’aggiudicatario sarà tenuto al risarcimento dei danni verso
l’Amministrazione, la quale avrà facoltà di procedere a nuovo
incanto a totale spesa dell’aggiudicatario stesso che perderà il
deposito cauzionale, risponde, inoltre, della differenza in meno tra
il prezzo dell’aggiudicazione è quello ottenuto dalla rivendita.
•
L’aggiudicatario si intende obbligato per effetto del solo atto di
aggiudicazione; gli obblighi dell’Amministrazione sono subordinati
al perfezionamento del contratto.
•
Per motivi d’interesse generale l’Amministrazione può non
sottoscrivere il contratto di compravendita; in tal caso
l’aggiudicatario non potrà chiedere indennizzi/ risarcimenti.
•
L’atto di compravendita verrà rogato da notaio scelto
dall’acquirente o dal Segretario Comunale: in quest’ultimo caso,
l’acquirente è tenuto ha versare al comune gli importi relativi
alle imposte di registro, ipotecarie, catastali, ai costi per il
rilascio dei certificati di destinazione urbanistica nonché ai
diritti di segreteria e di rogito, prima della stipula del contratto.
•
Il presente avviso verrà affisso all'Albo Pretorio comunale, sul
G.U.R.I. , su un giornali a tiratura provinciale nonché sul sito
Internet www.comunedicapua.it;
•
Ai sensi della L.675/1996 si comunica che il trattamento dei dati
personali avviene per l'espletamento dei soli adempimenti connessi
alla procedura di cui al presente bando e nella piena tutela dei
diritti e della riservatezza delle persone.
•
Per informazioni sul bando rivolgersi all'ufficio Patrimonio tel.0823/560235
– 0823/560211.
•
Gli interessati potranno visitare l’immobile, previo appuntamento;
•
Per ogni eventuale controversia è competente il Foro di S. Maria C.
V. .
Il Responsabile di Area
(arch.
Giuseppe Nardiello ) |
